Dans le cadre de vos visites, certains points doivent retenir votre attention, pour être traités dès nos premiers échanges.
Ainsi, pour un appartement, nous vérifierons avec vous :
- si le vendeur a effectué des travaux importants dans le bien vendu
- qui auraient pu modifier l’aspect extérieur de l’immeuble : création d’une loggia, d’une fenêtre…
- ou qui auraient touché aux parties communes de l’immeuble : percement d’un mur porteur, agrandissement de l’appartement sur une partie de couloir ou dans les combles de l’immeuble, création d’une pièce d’eau dans l’appartement (WC, salle de bains, cuisine), percement d’une trémie à l’effet de créer un escalier…
- si le vendeur a divisé ou réuni des lots de copropriété
- si le vendeur a modifié l’affectation des locaux : par exemple, at-il acheté des bureaux et les a-t-il transformés en appartement d’habitation ?
- si les biens vendus comportent des WC de type sanibroyeurs
- si le vendeur a mis en œuvre son assurance dans le cadre d’un sinistre (dégât des eaux par exemple)
Ou pour une maison, nous vérifierons :
- si le vendeur a effectué d’importants travaux dans le bien vendu
- Modification des façades de la maison (création de fenêtres, portes fenêtres, velux, etc.)
- Agrandissement du bien
- Création d’une véranda
- Création d’une piscine
- quel est le système d’assainissement : fosse septique ou raccordement au réseau d’assainissement collectif ?
- s’il existe une cuve enterrée sur le terrain
